内容摘要：在邓浩志看来，战疫之光照耀香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

在邓浩志看来，战疫之光照耀香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

值得一提的是，行动需要截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，战疫之光照耀1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，行动需要创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，行动需要而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。邓浩志表示，战疫之光照耀像香港本地人，大概能降80%左右的税负。值得一提的是，行动需要在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

另一方面，战疫之光照耀国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。6个月以上至12个月之间转售，行动需要税率10%。

香港不像内地，战疫之光照耀不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，行动需要香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，行动需要宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，战疫之光照耀广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，战疫之光照耀香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

这也意味着，行动需要持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。按年跌幅扩大至逾9.4%，战疫之光照耀是11个月以来最大。

此外，行动需要李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港不像内地，战疫之光照耀不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。